上一篇
深圳、南京房价下跌 多城市成交量集体回落下一篇
市场降至冰点 南京某楼盘一个月仅卖出一套据亚豪君岳会统计,上周,北京商品住宅市场共有5个项目入市,包括橡林郡、国门智慧城两个纯新盘以及天润香墅湾等3个老项目后期。相比此前“日光”、“时光”的旺销局面,年末开盘项目的认购比重明显降低,没见一个“日光盘”。
上周开盘的项目中,橡林郡开盘当天认购一半,天润香墅湾1号当天认购率近七成。
据了解,认购比重降低的原因之一在于老项目的开盘价格依然坚挺,甚至仍保持着小幅上涨的态势。比如位于平谷的天润香墅湾1号,相比7月开盘均价上调了10%左右。老项目具有一定的品牌优势,进入销售后期的产品及配套溢价较高,因此能够支撑项目的涨价。但在当前严峻的调控形势下,购房杠杆的降低,与项目涨价叠加,不可避免地影响到销量,因此开盘售罄的可能性随之大大减少。
而在项目客户积累量不足,无法创造项目一举售罄的热销佳绩的背景下,房企依然急于推盘,亚豪机构市场总监郭毅分析,这显示出开发商对后市走势的信心不足。在蓄客不足的情况下依然强行入市,显露出开发商的焦灼心态。在调控之后,北京商品住宅成交已连续6周维持2000套以内的低位水平。尽管如此,在长效调控的作用下,北京楼市将再度进入“三年一周期”的下行通道,明年新房市场成交量将持续低位。
责任编辑: zhuzhou
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅!长沙放开首套房限购!网签4年可以卖!
2攸县楼盘较量!劲泰丽水山庄、中心嘉园哪个才
32023年攸县买房怎么挑选?攸县热门楼盘推荐!
494%的人最后选择了LPR 你也一样吗?
5统计局回应“硬着陆”风险:楼市稳定有基础
6三道红线之下 房企融资近乎疯狂
7销售吃力 回款承压 房企融资不能再任性
8长租公寓频发跑路 租客和房东应该小心谨慎
9疫情下购房者们选房观念的变化
10楼市复苏,土地拍卖市场也活跃起来了
2023年攸县买房怎么挑选?攸县热门楼盘推荐!
2023-03-18 17:44:59
攸县楼盘较量!劲泰丽水山庄、中心嘉园哪个才是优胜者?
投资桂林房产让你览漓江之风采 乐享人生之巅!
交房验房的七大陷阱 你都注意了吗?
中房•天玺湾二期高层开盘大抽奖暨“老带新”业主答谢会圆满结束
重磅!长沙放开首套房限购!网签4年可以卖!
攸县楼盘较量!劲泰丽水山庄、中心嘉园哪个才是优胜者?
2023年攸县买房怎么挑选?攸县热门楼盘推荐!
94%的人最后选择了LPR 你也一样吗?
统计局回应“硬着陆”风险:楼市稳定有基础