上一篇
香港楼市繁荣 内地资金因素不可忽视(国金观察)下一篇
全国55城调控政策160多次 房价真要降了?咨询会现场,律师认真聆听 现代快报/ZAKER南京见习记者 刘遥 摄
5月21日,“有请律师”线下咨询会如约和读者们见面。一大早,多位市民便来到活动现场,迫不及待地请律师答疑解惑。买了二手房,手续已经办好了,可买主发现原来的租客仍住在里面,而且不肯搬走;借出12万元,拿到了几个月利息后,本金和后期利息都拿不回来了……大家带着各自的问题来,在咨询律师后都得到了专业的解答。
买了二手房租客不肯走
5月21日一早,李女士来到“有请律师”咨询现场求助。“我买了一套二手房,办理好了交易过户手续,可是房子里住着原来的租客,就是不肯搬走。”
去年8月,李女士与卖房的张先生签好了二手房买卖合同,今年初双方办好了交易过户手续。可李女士准备入住的时候,发现房子里面还住着租客,此时早已超过交房期限。李女士马上询问卖方张先生并得知,早在3年前,张先生就把房子出租给了别人居住。目前虽然双方租赁合同三年期限已满,但是租客却不愿搬走。为了解决这个麻烦,张先生主动要求以李女士的名义起诉租客,律师以及诉讼费用都由张先生承担。
江苏荆澜德律师事务所琚晓奇律师表示,以现有证据来看,有两种解决途径。一、打这场官司胜诉的几率很大,通过法律的途径让租客搬离。但最好是撤销此次诉讼,由李女士自己向法院提交诉讼请求。二、如果李女士不想继续起诉租客,可以通过与租客协商重新签署一份租赁合同。最后无论选择哪种途径,李女士都可将卖方张先生诉至法院,以追究其违约责任。
借出12万元拿不到利息,报案还是诉讼?
50多岁的黄女士拿出了两份借款合同。“我想请律师帮我看一下,这两份合同是不是受法律保护?我是选择报案,还是直接诉讼比较好?”
黄女士提供的两份借款合同显示,两份合同都是格式合同,借款方是一家投资管理公司,出借方黄女士分两笔借出12万元,期限为半年,借期是从2016年7月至12月。
黄女士说,目前为期半年的借期已过,半年的利息对方已经付清了,由于对方没有还本金,今年前两个月的利息,对方也已经付了。不过,现在对方称资金周转困难,既没有还本金,也没有继续付利息。
高朋(南京)律师事务所律师丁少曦表示,从借款合同内容看,这两份合同是受法律保护的。不过目前无法得知这家投资公司借这么多款,到底是经营需要,还是非法吸收公众存款。丁少曦建议黄女士,最好先与众多借款人联系一下,了解清楚对方的真实情况,最好选择报案,由警方调查清楚,这家公司是不是涉嫌非法吸引公众存款,如果是这样,由警方介入,及时冻结相关款项,以最大程度保障借款人的权益。
责任编辑: hixi
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅!长沙放开首套房限购!网签4年可以卖!
2攸县楼盘较量!劲泰丽水山庄、中心嘉园哪个才
32023年攸县买房怎么挑选?攸县热门楼盘推荐!
494%的人最后选择了LPR 你也一样吗?
5统计局回应“硬着陆”风险:楼市稳定有基础
6三道红线之下 房企融资近乎疯狂
7销售吃力 回款承压 房企融资不能再任性
8长租公寓频发跑路 租客和房东应该小心谨慎
9疫情下购房者们选房观念的变化
10楼市复苏,土地拍卖市场也活跃起来了
2023年攸县买房怎么挑选?攸县热门楼盘推荐!
2023-03-18 17:44:59
攸县楼盘较量!劲泰丽水山庄、中心嘉园哪个才是优胜者?
投资桂林房产让你览漓江之风采 乐享人生之巅!
交房验房的七大陷阱 你都注意了吗?
中房•天玺湾二期高层开盘大抽奖暨“老带新”业主答谢会圆满结束
重磅!长沙放开首套房限购!网签4年可以卖!
攸县楼盘较量!劲泰丽水山庄、中心嘉园哪个才是优胜者?
2023年攸县买房怎么挑选?攸县热门楼盘推荐!
94%的人最后选择了LPR 你也一样吗?
统计局回应“硬着陆”风险:楼市稳定有基础