买房注意事项：新手买房六大知识点！

初次置业者多数是年轻人，刚毕业不久，积蓄不多，因而在购房时应该力所能及，不要寻求一步到位，一味图大追求豪华，以防给自己造成巨大的经济压力。

应当依据自己的收入、开销等实际情况来选择合适自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，一步到位。要从自己的实际情况出发，好好规划一下。

买房注意事项1·户型挑选很重要

挑选户型最要害的是你过日子的需求，这就像老百姓常说的一句话，“鞋子硌不硌脚，只要自己知道”。户型的好坏，直接决议了将来寓居的舒适程度。再好的地段，再好的美化，如果户型欠佳，质量根本无从谈起。面对开发商提供的各种户型，购房者应该怎样挑选呢?房交会主张，多参加房交会看房团活动，组团看房，在看房团活动现场，购房者除了要看规划图和沙盘，判定房子所在的方位外，内部空间的规划和布局也应在购房进程中特别注意。

买房注意事项2·对周边环境要心中有数

购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一览无余。买期房有一个进程，因而对周边环境的潜在改变要心中有数，看一看是否有环境恶化的可能，有没有制作“三废”的工厂。

买房注意事项3·不把个人信息留给销售人员

老百姓去售楼处，可以选房、看房。但在正式交款买房前，绝对不能把你的联系方式透露给销售人员。原因很简单，现在房子不好卖，开发商雇用大量中介卖房子，并使用“客户认定系统”来管理这些促销人员，确定购房人归属和佣金分配比例。如果你在售楼处“客户认定系统”中留下了个人信息，你会被没完没了的骚扰电话所困扰，还有就是再想参加 “房交会帮你买房”就很难议价成功。因为，尽管房交会不收开发商佣金，但如果议价成功了，老百姓得到了优惠，原来指望从你身上赚佣金的销售人员就拿不到佣金了。所以只要你到过售楼处，开发商为了保护销售人员分佣金，就会想方设法拒绝房交会议价。

所以，个人买房不能去售楼处，更不能把个人信息留给销售人员，而一定要跟房交会走，统一看房、统一议价、统一买房。

买房注意事项4·不要被房价数字忽悠

目前房价持续上涨，买房者和卖房者的都几近“疯狂”了。越是疯狂的时修越要镇定，特别是价格，决定了你现在的开支，后续的月供，还有装修等。开发商给出的价格，往往采取先加价后优惠、直接限制房源的优惠、抽奖或赠送优惠等形式，其实这些优惠的成本，开发商都已计入到房价中。所以房交会提醒大家：房子的销售价是开发商定的，但是成交价，那是市场博弈的结果，而成交价，也是你关心的重点，既要作横向比较，看看其他类似楼盘价格怎么样，再就是结合自己当初制订的购房预算进行比较，或者直接上房交会，组团购房，跟着房交会与售楼处砍价议价，用真正优惠的价格买到房子。

买房注意事项5·买房最忌讳盲目

房价居高不下，买房可不是儿戏，老百姓买房，不了解数据，不掌握真实成交价格，只能听开发商摆布，糊涂买房，被动购房，因而，跟着房交会买房是必需的。房交会是官方平台，帮助老百姓夺回购房主动权、议价权、定价权。一是房交会掌握更多与你需求相同的购房人信息，通过帮你买房服务把这些人组织起来，人多力量大。

二是房交会掌握大数据，掌握实际成交价,向开发商讲价、议价、要优惠、要折扣，有依据，更有效、更管用!

买房注意事项6·售楼员的承诺要谨慎

售楼人员不可信：售楼人员赚提成、赚佣金，卖得价格越高，个人收益越大，所以不可信。售楼人员报价水分大：虚报、高报。而且不同级别的销售人员都握有不同的价格，经理、总监、副总……所以，老百姓必须参加房交会帮你买房活动，统一议价砍价，拿到更优惠的价格。房交会讲价议价砍价能力最强，是因为掌握会员成交信息，掌握成交大数据，掌握上一套同类户型的实际成交价格，讲价议价有理有据，成功率高。