市场火热，上市公司房产投资力度有增无减

这些年来，国内房地产市场比较火热，同时上市公司在房产投资的力度上有增无减。依据数据统计，到今年二季度末，A股算计1305家上市公司有

可是，需留意的是，关于投资房产一事，现已不只仅局限于主业为房地产的上市公司，主业非房地产的上市公司近年来也活跃出资房地产市场，且出资热情十分高涨。

关于上市公司偏心出资房产的现象，一方面来自于近年来房地产市场的继续炽热，而与实体经济或主营业务比较，投资房产取得收益的速度更方便，更简单直接增厚上市公司的成绩水平；另一方面则在于企业活跃投资房产，可认为今后卖房收回资金或增厚上市公司成绩做好铺垫。而关于部分亏本上市公司而言，这些年来经过出售房产完成卖房扭亏的现象不少，但这种不务正业的扭亏，给上市公司的未来开展带来了不少未知危险，而上市公司偏心出资房产的行为，更是给未来上市公司的经营成绩乃至今后可持续发展的才能带来了一些未知危险。

事实上，关于上市公司偏爱投资房产的现象，现已逐步引起了各方的关注。

面对这类现象，近年来政府不只推出了系列的政策调控战略，有部分区域还出台了约束企业购房的政策。其中，西安、长沙、杭州等区域相继提出了暂停企业在限购区域内购买住宅。

不过，就现在而言，暂停企事业单位购买住宅的束缚约束并未向全国延伸，且部分区域的调控行为并未呈现出一刀切的痕迹。可是，从冲击企业投机炒房、加快为房地产市场降温的行动来看，约束企业购房的行为有望逐步向全国延伸，但效果怎么，仍需求继续调查。不过，不可否认的是，此举关于企业投机炒房的行为，的确起到了一定的警示效果。

闲置企业购房的行为冲击了企业增量购房的需求，但关于以往的存量囤房问题，仍需求有针对性的解决方法。不然，当房地产价格呈现了实质性下降的时分，恐怕影响的不只仅是与房地产相关联的子行业，还会对不少热衷于出资房产的上市公司构成不小冲击，这也是值得注重的问题。

由此可见，关于企业，尤其是主营非房地产领域的上市公司，其手握很多的投资性房产行为，并非正常合理的现象。

过去十多年，房地产市场处于黄金发展期，这对热衷于投资房产乃至活跃囤房的企业或上市公司构成了活跃影响，并直接大幅增厚上市公司的成绩水平。可是，在系列调控压力下，房地产行业增速放缓，而关于上市公司仍旧偏心出资房产的行为，的确需求及时进行合理引导，防止未来房价回归预期所带来的冲击影响。这不只仅利于未来房地产商场价格的理性回归，也下降房地产市场的投机要素，还利于企业逐步下降对房产的依赖度，增强企业乃至上市公司可继续发展的动力。

对此，在调控趋严的背景下，限制企业购房可能会是一个重要行动，且有可能向全国范围内逐步推动。但要加快房地产价格的理性回归，仍需求有更多针对性的行动，而这也将给部分上市公司偏爱投资房产的行为敲响警钟。