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雷振华:谨防物流地产陷入夺地怪圈随着城市人口的增加和城市规模的不断扩大,高层建筑也如雨后春笋般拔地而起。很多购房者由于资金压力,逐渐将眼光投向了高层顶楼房源。那么,你知道该如何选择顶层房源吗?
顶层房源的优缺点有哪些?
如何选择顶层房源?
1、观看顶楼厚度
一般顶楼屋顶厚度>20cm,隔热效果良好。因此您可以观察房子的外立面,记下窗户上沿到屋顶的高度H,再记下吊顶到窗户上沿的高度h,顶楼上层的厚度=H-h。
2、选择坡式屋顶
坡式部分架空,隔热水平提升且利于排水。您可选择顶楼中间户型,减少受热面积;夏天可做隔热层,设置通风板隔热,冬天可铺木地板保温。
3、提前了解小区水压情况
为防止顶楼断水需了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解;现房可直接放水查看;期房应要求开发企业提供相关资料。
4、注意房屋防水和排水效果
下雨天可观察顶楼积水,晴天可查看屋顶、窗户周围渗水情况;还可以在楼板承重范围内刷专用的防水漆、沥青漆和水泥砂浆防止渗水。
5、仔细检查开发企业使用的防水材料
了解顶楼防水材料标准,保证顶楼居住舒适度。可要求开发企业提供顶楼施工材料和防水材料样本。
6、注意消防设施是否齐全
了解楼梯、安全通道位置;及时检查消防设施是否完好。尽量不在楼梯间、走道上堆放杂物。
责任编辑: hixi
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