未来5-10年房价走势会怎样？

发布时间： 2018-06-14 15:24:24

来源：盘和林经济观察

分类：房产时评

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房价在未来的走势如何并不好预测，但是如果将时间限定在未来5-10年内，那么整体房价仍然是看涨的。

首先，房价上涨这个概念体现在货币上，从我国货币市场的情况来看，截至2018年4月，我国的M2总量已经达到了173.77万亿元，第一季度每个月的M2同比增长均超过了8%，而2018年度我国预计的GDP增速为6.5%，在货币持续超发的背景下，房地产市场具有更强的吸收货币的能力，短期内房价上涨不可避免。

其次，随着城市化进程的加速，越来越多的人口涌入大城市，对房子的需求自然不用多说，一线城市的房价目前虽然已经处在高位，但是作为中国先进城市的代表，随着中国的不断发展，在人口基数巨大的条件下，继续稳中有升的态势也是自然。对于二三线城市来说，虽然在2017年已经迎来了一波价格上涨，但是房价的上升空间仍然还有不少，尤其是2018年各大二线城市纷纷展开“抢人大战”，意图用政策上的优惠来吸引人才落户，势必会带动对房产的需求。

不过值得注意的是，中短期内房价虽是上涨趋势，但是目前国家正在不断出台政策调控房价，比如限购、限贷、限价、限售以及租售同权等，地方政府中也有深圳市率先开启了目标在2035年落实的“新房改”，长期来说，房价的走势如何，还需要看各种政策的落实程度和国家的调控力度。

责任编辑： tll

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