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北京将有序推进平房直管公房申请腾退业主在宝鸡陈仓区的大明国际五金建材城购买商铺,交清了房款,开发商却一拖再拖办不下来房产证。6月25日下午,开发商一名负责人称,因为公司资金不足,目前有20多户业主未能拿到房产证,公司正在筹措资金,预计3个月内就能办好房产证。
业主:开发商一次又一次失信
让人心寒
6月25日,宝鸡的李先生向华商报反映称,2014年9月,他在位于宝鸡陈仓区的大明国际五金建材城购买了一间商铺。当时购买的是现房,分两笔共40万元付清了房款,其中包括2万余元的契税和办证费等。双方签订的合同约定,开发商应当在商铺交付使用一年内办理产权登记,业主如果未能在规定期限内拿到房产证,开发商须按照已付房款的千分之五支付违约金。李先生说,距约定时间已经过去近三年,开发商宝鸡大明天地房地产开发有限责任公司还是没有办好房产证。
据了解,目前该建材城一部分业主拿到了房产证,还有几十户没有拿到。为了维权,部分业主联合起来和开发商协商过多次,开发商总以资金问题推脱。2016年10月,开发商签署了一个承诺书,承诺“2017年3月15日前办理完10号楼、11号楼房产证大本;2017年3月、5月、10月前办理完14、15、16号楼小本;2018年3月办理完全部房本。”但这个承诺并未兑现。今年3月,开发商一名负责人又在业主维权群里许诺,“2018年5月底,分批分次把房产证办完。”同样再次食言。
李先生称,开发商一次又一次的失信,让业主心寒。现在生意不好做,自己想把商铺抵押贷款或出售都不行,本来是为了赚钱结果却赔了钱。
开发商:近期资金到位后会优先解决房产证问题
据公开资料显示,大明国际五金建材城(一期)共有16栋楼,该项目2012年年底竣工,2014年3月15日正式投入运营,现有600多家商户。
6月25日下午,宝鸡大明天地房地产开发有限责任公司一名王姓负责人表示,目前确实有两三栋楼的房产证没有办下来,涉及20多家商户,办不下来房产证的原因是公司资金不足。“我们公司本来有三个股东,项目开发中途两个股东退出,导致公司资金出现问题。业主们房款、契税等都交清了,现在办不下来房产证确实是开发商的责任。”王姓负责人表示,办理完房产证需要200多万元的费用,目前公司已经申请银行贷款,近期资金到位后会优先解决房产证的问题,预计在三个月之内能全部办完。同时,公司会做好和业主的沟通工作。
对于开发商的说法,有业主表示,这种表态他们已经听过多次,希望开发商这次能信守承诺,同时他们也将通过法律途径维护权益。 华商报记者 杨宁
责任编辑: tll
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