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品牌成为重要竞争力,房企品牌意识普遍增强地方棚改专项债正在持续放量。9月19日,深圳市财政局公告称,将于9月27日投标发行总额39.4亿元人民币的棚户改造等六期专项债;同日,福建省财政厅公告显示,将于9月27日投标发行总额140.4亿元人民币的土地储备、棚户改造和收费公路专项债。
自本年6月天津市省财政局投标发行全国首单棚户区改造专项债之后,山东、上海、青海等的棚改专项债券也连续发行。此外,多地也现已出台棚改专项债相关文件,正计划发债项目。
住建部近来表示,本年1~8月,全国棚户区改造已开工465万套,完成投资11900多亿元,已完成年度方针使命580万套的80%。
作为当地政府专项债券的一个创新类型,棚改专项债券征集资金严禁用于棚户区改造以外的项目。我国城市开展研究院投资部主任刘澄指出:“政府隐形债务严控后,由城投公司主导的棚改遭到一定约束。棚改专项债归入政府基金预算管理,归属财政部门管理,从资金的来历到运用愈加规范。”
本年6月20日,2018年天津市红桥区棚户区改造专项债券(一期)经过财政部上海证券交易所政府债券发行体系成功发行。本期棚户区改造专项债券的对应项目为天津市西沽南片区棚户区改造项目和西于庄区域棚户区改造项目,期限5年,估计融资规划为108亿元,首期发行规划15亿元。
这是自财政部、住宅和城乡建设部本年3月1日联合印发《关于印发〈试点发行当地政府棚户区改造专项债券管理办法〉的通知》、4月3日发布《试点发行当地政府棚户区改造专项债券管理办法》以来,全国首单棚改专项债正式落地。
8月14日,财政部官网印发《关于做好地方政府专项债券发行工作的意见》,明确了加速当地政府专项债券(以下简称专项债券)发行和运用进展,更好地发挥专项债券对稳出资、扩内需、补短板的效果,本年发行进展不受季度均衡要求和期限比例结构约束,并简化债券信息发表流程。
棚改专项债作为当地专项债的一种,其发行也明显提速。长江证券研究所微观部负责人赵伟在一份研报中指出,2018年8月下半月共发行当地债6717亿元,当地债结构也出现改变。8月当地专项新券中投进土地储备和棚改占比分别为44.3%和22.8%,较1~7月占比分别进步13.6和21.4个百分点。
从8月份以来,现已有山东、上海、青海等多个省市发行了规模不等的棚改专项债。
责任编辑: liujiansheng
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