今年土地供应数量创新高流拍数量也在蔓延

发布时间： 2018-10-20 16:21:46

来源：楼盘网

分类：土地市场

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据统计数据显示，2018年以来全国100个大中城市住所用地供给数量达3232宗，创2014年以来同期新高，同比去年添加26.20%。与此同时，土地流拍却在增加。

据中原地产统计数据显现，本年1-7月，一线城市土地流标13宗;二线城市算计流标经营性土地154宗;三四线城市经营性土地算计流标达到了629宗。土地流拍在本年上半年还未能引起业界的大范围重视，但这种现象从进入下半年的7月份开始愈演愈烈。

事实上，从7月份起，热门城市土地流拍现象就现已频频呈现。以碧桂园、保利开展等为代表的龙头房企，已放缓拿地节奏，土地市场随之转冷。

向来拿地“大手笔”的碧桂园，依据我国指数研究院研报计算，在2018年7月，其单月拿地金额为195亿元、拿地上积为1007万平方米。但到了8月，其单月拿地金额为55亿元，不及7月拿地金额的三成;拿地上积亦仅为373万平方米，不及7月拿地上积的四成;其9月拿地力度与8月大体相等。

针对土地流拍频发的现状，业界人士分析以为，继续严厉调控影响房企预期、融资环境收紧房企回避风险、土地出让条件愈加苛刻，是导致当时土地商场流拍现象添加的三大要素。我国指数研究院相关负责人分析以为，一方面，2017年品牌房企全体拿地规划处在历史最高水平，基数偏高;另一方面，本年以来，受土地出让条件苛刻以及企业资金压力骤升影响，品牌房企拿地更趋慎重，拿地规划有所下降。华夏地产首席分析师张大伟表明，地方政府加大土地供给力度，开发商对热门城市、热门区域的地块不再盲目参拍，不少以往的的周边地块并没有拍出价格，这是市场降温的重要信号。

责任编辑： tll

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