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别被开发商瞎忽悠 新房入手注意6不要下一篇
买房时要做到两看五问 不能相信销售员的一面之词
攸县拼团购房227群（178）
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房产证办理需要哪些资料？哪些缴费费用？
现实生活中，由于缺乏专业的房产知识，很多购房者在首次办理房产证时经常不知所措。尤其是对于缴费、需要什么资料的问题感到头痛。为了帮购房者解决这两个问题。本文新环境房屋网的小编将详细介绍办理房产证怎么缴费以及办理房产证需要准备什么资料的问题，希望能对购房者有所帮助。
一、办理房产证怎么缴费
1、目前办理房产证主要涉及的费用主要有：
登记费：住房所有权登记费每套收取80元;
交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由转让方承担;
契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%;非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%;
2、登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。
二、办理房产证需要准备什么资料
房产证可以个人办理，但在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料，以下是办理房产证时需要准备的资料：
1、申请人身份证明;
2、房屋所有权证书(原件或总证复印件);
3、已备案的商品房(预)销售合同(原件);
4、经成果确认后的房屋测绘报告、分丘图(原件);
5、其他必要材料(原件);
(1)申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人的授权委托书和身份证明原件。
(2)申请人为未成年人的，由其监护人代为申请登记，并提交监护人的身份证和监护关系证明(如：出生证或与父母在一起的户口本)，被监护人的户口本或户籍证明。(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。
(3)申请人涉外人士或为港澳台胞的，商品房(预)销售合同须办理公证。
(4)如申请人存在共有情况应共同申请登记。
知道这些问题将有助于购房者顺利完成购房流程的最后一步。然而现实生活中，由于房产登记对于办理房产证的事项要求比较严格，需要准备的资料有些比较难以准备，如有问题，可以咨询相关的房产专家。
责任编辑： zhuzhou
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